财报点评|华侨城A:剥离业务甩包袱 负债下降甩出亮眼业绩

作者:亚博手机版发布时间:2021-08-01 08:34

本文摘要:2018年4月27日,华侨城A(SZ.000069)公布2017年度业绩公告,集团旅游综合及房地产业务构建签下面积146.27万平方米,较2016年37.07万平方米大幅度快速增长294.58%。营收首斩400亿 收益利润皆创意低数据来源:年报透露数据及wind归功于集团文旅、房地产业务的大大推陈出新以及欢乐谷板块的最重要布局,同时利用整体销售、对话网上散户等创意策略,有效地推展了房地产项目去化库存。

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2018年4月27日,华侨城A(SZ.000069)公布2017年度业绩公告,集团旅游综合及房地产业务构建签下面积146.27万平方米,较2016年37.07万平方米大幅度快速增长294.58%。营收首斩400亿 收益利润皆创意低数据来源:年报透露数据及wind归功于集团文旅、房地产业务的大大推陈出新以及欢乐谷板块的最重要布局,同时利用整体销售、对话网上散户等创意策略,有效地推展了房地产项目去化库存。

报告期内,集团全年营业总收入423.41亿元,同比2016年354.81亿元快速增长19.33%,这也是自上市以来首斩400亿规模,其中在房地产业务方面,不受深圳、顺德、武汉、成都、重庆、西安、宁波楼盘销售业绩反对,全年构建营业收入233.59亿元,同比快速增长23.30%。营业利润122.05亿元,同比快速增长42.4%,营收和利润皆自创历史新纪录。归属于母公司股东净利润超过86.43 亿元,同比快速增长25.48%。基本每股收益1.0533元,同比快速增长25.47%。

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负债率处行业低位 项目周转依然承压数据来源:年报透露数据及wind截至报告期末,集团资产负债率掌控在69.89%,较2016年67.12%提升了2.77个百分点。清净负债率为53%,较2016年56%上升了3个百分点。

流动比率大约为1.62倍,同比下降大约9.46%。速动比率约0.6倍,同比下降13.21%。现金及现金等价物结余大约275.09亿元,同比2016年153.66大幅度减少79.03%。

利用多种方式拓宽融资渠道,集团报告期内投资224亿港元股份光大银行非公开发行H 股42 亿股以及顺利定价了8亿美元可持续债券,并于2017年10月10日已完成结算;全年总计取得银行授信额度400多亿元。集团负债率维持稳定,正处于行业较低水平,流动、速动比亲率以及现金等价物方面的快速增长反映集团债务能力有所强化。值得注意的是,早前为了减轻资金上的压力,集团先用大约10.69亿现金关联交易转让其持有人的泰州华侨城100%股权和文旅科技60%股权,牵涉到涉及贷款等总计金额大约约23亿元。

随后又以7.34亿元底价转让其持有人的北京侨禧49%股权,同时还需允诺再行获取其44.49亿元借款,用作提早偿还债务借款利息。另一方面,因集团减缓布局,通过招拍挂程序提供了大量土地并缴纳300多亿土地价款,导致在2017年经营产生现金流量净额大约为负77亿元,较2016年的44.04亿元大幅度上升。通过对比集团近几年周转数据也可以显现出,在周转方面集团也不存在一定的压力。

规划面积快速增长3成 项目研发大幅度快速增长数据来源:年报透露数据及wind累计报告期末,集团通过招拍挂等扩展方式,在深圳、北京、天津等城市落地20余个项目,追加土地面积269.11万平方米,同比2016年大幅度快速增长154.69%,规划计容建筑面积580.12万平方米。旅游综合及房地产开发业务总土地储备637.15万平方米,较2016年储备减少了0.63%,但规划总建筑面积约1197.26万平方米,同比快速增长32.7%。而从集团研发看作,主营研发业务总占地面积901.09万平方米,规划总建筑面积1504.38万平方米。

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2017年的新开工建筑面积大约293.07万平方米,完工面积大约111.01万平方米,皆较2016年大幅度快速增长305.46%、173.02%。强化主营业务优势 完备文旅经营体系在“文化+旅游+城镇化”的发展思路下,强化主营业务优势,旗下“欢乐谷”主题公园全年游客接待量多达3500万人次,同比快速增长8.5%,名列全球景区业四强劲,亚洲第一。

集团回应将增强创意、减缓升级、培育新的动能,以主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值构建者为定位目标,大力构建文化+旅游+城镇化和旅游+互联网+金融发展模式下的经济价值,打造出以欢乐谷研发运营为核心,周边景区运营为两翼的旅游综合业务体系;以住宅为核心,商业地产研发运营、谦和物业管理为两翼,以地产+养老、教育、社区金融为探寻领域的房地产综合业务体系。


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